La demanda de zonas industriales crece
en 500 hectáreas por año en Lima y Callao, afirmó Gisela Flores, gerente
general de Inmobiliaria Triana.
Además, las industrias establecidas en
estas jurisdicciones ocupan 7,116 hectáreas y, si se considera una tasa de
crecimiento conservadora de 1.25% anual, la demanda por zonas industriales se
duplicará dentro de 15 años, destacó.
En la actualidad se están
desarrollando cuatro parques industriales: tres en Chilca y uno en Lima Este. A
estos se suma un proyecto público cerca de Ancón, refirió.
PROBLEMÁTICA
“Las tradicionales zonas industriales
como las de la avenida Argentina, Venezuela o Colonial están colapsando”, dijo.
Hace 50 años era adecuada la ubicación
de estas empresas porque estaban cerca al puerto del Callao y del aeropuerto
Jorge Chávez, pero el crecimiento vertiginoso de Lima y el difícil acceso a
servicios esenciales como energía eléctrica, gas y agua impulsa a las empresas
a buscar zonas en las afueras de Lima que sí les brinden los requerimientos que
necesitan, señaló.
Actualmente, en la avenida Argentina,
Ate y Santa Anita, por ejemplo, ofrecen en venta lotes industriales a un precio
entre US$1,000 y US$1,500 por metro cuadrado, monto que implica un excesivo
costo para las empresas industriales.
En zonas como Chilca, el metro
cuadrado puede costar US$100 y este factor también influiría en que las
empresas opten por mudar sus instalaciones a las afueras de Lima, precisó.
DATOS
Propuesta
Ancón contaría con 1,141 hectáreas
para las medianas y pequeñas industrias, según el Plan Metropolitano de
Desarrollo Urbano de Lima y Callao 2035.
Proyecto
El proyecto Sector 62, en Chilca, albergaría
alrededor de 100 fábricas en promedio, en un área de 212.3 hectáreas.
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